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The art of the deal——自我增值

发布时间:2017-12-14 字体: 放大 缩小 作者: 阅读数:112

各位看官们

这里有瓜吃

 

今日,

特朗普宣布美国宇航员就爱能够重返月球

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But

美国媒体却表示质疑

前从哪儿来


Who care

接下来

我们继续今天的读书会

在房地产生意里,最大的一个误区可能就是对位置的认识。人们总说成功的关键是位置、位置、位置。一般来说,这是外行人的观点。其实,你最想要的并非是最好的位置,而是想要最好的生意。正如你可以创造优势一样,通过宣传推广和心理战,使你的地段升值。

即便特朗普大厦位于第五大道,并不需要太多宣传,但我也仍然想更进一步,把它赋予生命中至高无上的分量。相比之下,博物馆大厦位于两个街区之外以现代艺术博物馆为基础,没有达到那种“氛围”,市场效果并不是很好,价格更不及我们的特朗普大厦。

地点与时尚也有很大关系,你可以选择一个普通的地方,通过吸引合适的人来把它变成更好的地段。

我以很优惠的价格买到第61街第三大道的一片地方,在特朗普大厦之后我在那建造了特朗普广场。实际上,第三大道与第五大道根本就没有可比性,但凭借着特朗普的名号,又因为建筑的造型别致醒目,同样吸引了富人入住。突然之间,我们能够从非常富有和成功人士的身上获得溢价,如果最好的公寓没有卖出去,他们本应该会选择特朗普大厦。如今,第三大道已经是一个享誉声望的地方,特朗普广场是一个巨大的成功。

我想说的是,即使用最多的钱买下黄金地段,也不意味着能坐收万贯的利润。这么做相当于自杀,效果和低价买块破地是一样的。你该做的是,切忌砸钱太多,即使这意味着买到的地块比较偏僻。这才是成熟的选地方式。

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