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方正出品丨特朗普大厦——前所未有的高峰(二)

发布时间:2018-03-03 字体: 放大 缩小 作者: 阅读数:181

1980年10月,大通曼哈顿银行同意为特朗普大厦的建设提供融资。我和人力资源建设公司做了一笔交易,让他们做我的总承包商。对土地、建筑、运输费、广告和宣传的全部工作所收取费用的预算略高于2亿美元。芭芭拉?雷斯是我的私人代表,我雇用的她来负责监督建筑工程,她是第一位在纽约负责建造摩天大楼的女性。当时的她33岁,她曾为人力资源建设公司工作,我在科莫多尔酒店的工作中见过她,她曾在那里当过机械监督。我在建筑工会上看到了她,我欣赏她的是她对任何人都不感兴趣。她的体型只有这些激烈的家伙一半大小,但当她面对他们时,她并不害怕他们,而且她知道如何把事情做好。

这很有趣。虽然我的母亲作为一名女性,一生都是家庭主妇。但事实证明,我雇佣了很多女性担任高级职位的决定是正确的,而且她们一直是我最优秀的员工之一。事实上,她们通常比周围的人更有效率。路易丝?桑是我公司的执行副总裁,在我公司工作了10年,她像你所见过的那样冷酷无情。布兰奇?斯普拉格(Blanche Sprague)是我所见过的最优秀的销售人员和经理之一。她负责处理所有的销售业务,负责管理我的建筑内部设计。我的行政助理罗玛?佛得尔(Norma Foerderer)是一个甜美迷人、非常优雅的人,但她却是钢铁侠,那些认为她可以被推来推去的人很快就会发现他们错了。我的妻子伊凡娜(Ivana)是一个很好的经理,她对员工很好,但是她也很苛刻,而且很有竞争力。她的员工尊重她,因为他们知道她一直在努力提高自己。

我们在1980315日开始拆除邦维特大楼,我立刻发现自己置身于一场大争议之中,那是两件浮雕装饰艺术雕塑,它们是建筑外观的装饰特征。1979年,在分区计划进行谈判很久之后,我宣布我的计划开始时,没有人对那些浮雕感兴趣。没有来自分区的代表,没有地标保护,也没有任何一个社区艺术团体建议拯救那两件浮雕。最后,在197912月中旬,在我即将开始施工的前不久,我接到大都会艺术博物馆的一个电话,问我是否考虑捐赠一些浮雕和一些铁板。我说过,如果这些小浮雕可以保存下来,我很乐意把它们捐给博物馆。

事情是这样的,我们开始拆除作业,当我们拆到浮雕的时候,他们的人到我这里来,他们说,“特朗普,这些雕塑比我们想象的更重,如果你想保护它们,我们需要添加特殊脚手架确保安全,,它至少需要几个星期。然而我的这个项目的建设贷款费用很大,更不用说拖延工作的额外建设成本了。我只是不希望损失几十万美元来保存一些我认为价值不大的艺术装饰雕塑,也许根本就不值钱。所以我命令我的人把那些雕塑直接拆除出来了。

我没有料到的是,这将会激起民愤。第二天,《纽约时报》(The New York Times)刊登了一幅关于工人拆除雕塑的头版图片,接下来我就知道,我将成为现代开发商一切罪恶的象征。《纽约时报》的一篇社论将此次拆迁称为“拆迁”“一个超过了公众的敏感度的建筑现金流计算”,接着说,“很明显,大的建筑不会让人成为艺术专家,大的交易也不会让人成为有价值的人。”

这不是我想要的那种宣传。回想起来。我很后悔把这些雕塑毁了。我不相信他们是真正有价值的,我仍然认为我的许多批评者是骗子和伪君子。但我现在明白了,某些事件具有象征意义。坦率地说,我太年轻了,也太激进了,关键是,尽管有人不相信,但在没有绝对必要的时候我并不想当一个坏人。

讽刺的是,在出售特朗普大厦的问题上,整个争议的内容可能最终成为我的一个优势。故事的开始似乎总是这样的:“为了给世界上最豪华的建筑.....”虽然宣传几乎完全是负面的,但这确实是一个伟大的交易,这吸引了大量的人来关注川普大楼。我们几乎立刻就看到了公寓销售的激增。我并不是说这是一件好事,事实上,它可能会对我们生活的文化产生一些反常的影响。但我是一个商人,我从这段经历中学到了一个教训:良好的宣传不一定是好的,但从底线的角度来看,坏的宣传有时比没有宣传要好。争议,简而言之,销售。

事实证明,魅力确实存在。甚至在我们开始施工之前,我就已经开始意识到,中庭可能是特朗普大楼最耀眼的部分之一。起初,我们只是想让它成为吸引零售商的一个地方,但当我看到最终的图纸和模型时,我意识到它可能真的很壮观。我最终决定,我将不惜一切来确保它能发挥它最大的潜力。

也许最好的例子就是大理石。最初,我想到的是在君悦酒店的大堂里已经非常成功使用的棕色天堂。但最终,我相信,一个伟大的酒店大堂,并不一定适合零售购物中心。我和伊凡娜(Ivana),看了几百个大理石样品。最后,我们发现了一种叫做角砾的东西,这是一种罕见的大理石,它是我们从未见过的一种颜色,它是玫瑰、桃红色和粉色的精美混合物,美到让人窒息。当然,这是非常昂贵的,部分原因是它是一个非常不规则的大理石。当我们去采石场的时候,我们发现大部分的大理石都有白色的大斑点和白色的纹理。这对我们来说是无法接受的,所以放弃了这些漂亮的大理石。我们把黑胶带到采石场,把最好的石板标记下来。最后这些漂亮的大理石只剩下了大概其总数的60%。等我们完工的时候,我们已经占领了整个山顶,消耗了大量的采石场。接下来,我让最优秀的工匠去切割和铺上大理石,因为除非工人技术非常好,否则会出现锯齿状的不匹配的和不对称的边缘,然后将导致整个效果不佳。

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